1号厂房现状图
一、工程概况
本项目位于东莞市厚街镇，南临科技路，北靠恒通路，东临环湖路，西☆临工业东路，距环莞¤快速路1.5公里，距广深高速入口2.0公里，交通非常便利，是现代化产业▼园区的理想用地。
项目规划总用地面积为99034.28㎡，拟建两栋厂房、四栋宿舍楼、一栋办公楼、两栋地下室，总建筑面积为303575㎡。建◣筑最大高度为79.8m,最大层数为20层，容积率为2.71，建筑密度为51.2%，绿化率为20%，总〗停车位数量为846个。
本项☆目坚持规划设计的高起点、高标准，运用动态发展的理念，合理的进行功『能分区。员工生活区布置在地块的东侧，工艺生产区布●置在地块西侧，并以厂区主干道和绿化有机结合。厂区总体布局、功能分区、组织顺畅的道路交通系统，进一步实现生产、生活的既不相互♂干扰，又ω密切相连的整体效果。
本项目注重经济效益与社会效益、环境效益的有机结合，实施可持续发展的设计思路，在】不影响城市发展所需的战略原则前提下，使项目即能满足生产近期阶段的发展，又能适应远期的发展要求。在整体环境设●计和流线组织上采用现代的设计手法，最大限度的提升生产功能性，提高生产的效率；运用节能环保的技术措施，打造高品质的①厂区，实现以人为本，达到人性ぷ化、智能化的使用ω 效果。
建筑设计上采用简约现代的设计手法，在╳整体布局上打造富有层次的立面效果，黑、白、灰三色的色彩搭配，活☆跃了整个建筑的氛围。引入专业的园林设计公司，对整个园区进行景观提升，为员工提供优美的室外活动空间，营造出怡人的生活环境。
工程于2014年12月9日开】工建设，2020年1月9日竣工，总投资200000万元。
二、科技创新、关键技】术介绍及应用效果
1、 厂房采用钢模现⊙浇+幕墙的非砌筑外→墙体系
1.1技术背景
1号、2号厂房外墙为了实现免装饰的工业风，全部采用∩钢模现浇+幕墙的外墙体系进行建造。项目于2015年5月率先进行了装配式外墙的尝试，而住建部2017年3月才印发《“十三五”装配式建筑行动方案》，广东省2017年4月才印发《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意卐见》，到2017年正式吹响↑广东大力发展装配式建筑、推动建造方式创新，促进建筑产业转型升级的号角。该项目在2015年就对外墙非砌筑的做法进行了探索，而我国的《装配式建筑评≡价标准GB/T 51129-2017》到2018年2月才正】式实施。
1.2关键技术介绍
1.2.1标准化设▓计
本项目通过标准化↘设计理念，将1、2号厂房外墙面大部分设置成为2100×1800mm清水混凝土板和1500×1800mm玻璃幕墙，如图1-1、2所示，可以有效减少定型大纲模板的规格和数量，提高钢模板周转次数，从而降低工程⊙造价。同时，定型大钢模板和玻璃幕墙的种类少、标准化程◎度高，有利于降低施工难度，提高施工质量和◎效率，缩短》建造工期◣。
图1-1 1号厂房1-18轴立面图
图1-2 1号厂房1-18轴立面局部图
1.2.2混凝土配合比试验
为避免清水混凝土饰↘面出现色差，并保证混凝土拌合物性能，混凝土材料除满足施工质量验收规范要求外，还应当符合以下要求。
（1）水泥。应选用P42.5及以上型号的硅酸盐水泥或普∑ 通硅酸盐水泥。水泥应选择同一厂家、同一批次、同一强度的熟料。
（2）粗骨料。应选用连续级配良︻好、强度高的碎石█，其含泥量应控△制在1%以内，泥块㊣含量应小于█0.5%，片状颗粒含量应控制在15%以内。为避免★出现色差、强度差异等问题，细骨料应选用同一产地、相同规格、颜色的细骨料。
（3）细骨料。选用中粗砂作为细骨料，细度模数应□ 控制在2.5以上，含泥量应控制在2%以内，泥块含量应控制在1%以内。
（4）掺合料。为确保清水混凝土施工质量，提高混凝土浆体体积和流动性，本工程综合对△比矿粉、粉煤灰两种掺合料不同试验结果，发现掺入矿粉则容易出现沁水问题，导致清水←混凝土饰面外观受到影响，因此，本项目主要以粉煤灰作为掺合料。
（5）外加剂。本项目选用聚羚酸系减水剂作为外加剂，以此改善混凝①土和易性、耐离析和沁水性能。
施工前应先通过配合比试验，确定清水混凝土各种原材料所占比值，使混凝土●具有良好的流动性、和易性、扩展性和□ 坍落度，同时，解决混凝土沁水问题和气孔问题，确保混凝㊣土浇筑完成后能够满足相关要求。
1.2.3定型大纲模板配制
模板是保证清水混凝土质量的ζ 关键，模板成型后应使用光滑平整的冷轧钢板制作，要保证足够的刚度要求，模板的侧面与底面连接处设置密封腔并采用密封条密封，模板规¤格尺寸偏差严格控制在1mm以内。
1.2.4混凝◣土浇筑施工
定型大钢模板的施工工序：模板清理---刷涂脱模剂---弹好控制线---砂浆找平---安装角模---安装内模---安装＠对拉螺栓---安装外模---调节模板垂直度---浇注砼---拆模---模板清理---刷涂脱模剂---二次施工。模板安装∞顺序：按照先横后竖原则，将模板吊至在模板平面布置的位置。再用撬杆移动模板到墙位∴线上。用支撑架调节模板的垂直度，安装好对拉螺ぷ栓；纵横墙壁交接处，先立阴角♀模，底部需粘贴海棉条，并给╳临时固定，再支模板；墙体浇注☆混凝土时，在内模︽就位前，模板底部应粘贴海绵条，防止漏桨和烂根现象发生；模板的安装就位后，检查模板拼缝处是否严密，竖向边框是否垂直；底部若有空●隙，应用海棉或橡胶条√塞严，但不可将其塞入墙√体内,以免◣影响墙体的断面尺寸，检查「合格后才能浇注砼。
1.2.5混凝土振捣
在振捣时应遵循“快插慢拔”、“梅花形”布点※的原则，使振捣棒均匀抽动，确保上下层混凝土均匀。振捣点布设应均匀，间距以300mm为宜。振捣时间⌒ 应控制在30~40s范围内。针对门、窗等部位浇筑施工，应沿门、窗洞口两侧模板均匀振捣，确保两侧混凝≡土同步施工、同步振捣，避免出现色差或★冷缝。此外，振捣过程中，应避免碰撞各类预★埋件，不得振捣模板、钢筋等，振捣点应避开对拉螺栓▆位置。
1.2.6混凝土养护
在混凝土浇筑完成后，应加强施工现场养护管理，避免混凝土出现色差。（1）抹平处理：混凝土浇筑完成后，应分段抹平，确保清水混凝土结构表面、顶部平整；（2）覆盖养护：抹平处▽理后，应及时覆盖塑料薄膜。如薄膜内无凝结水汽╲出现，则表面混凝土出现干缩现象，应及时浇水养护，保持混凝土表面㊣ 湿润；（3）模板拆除条件：模板拆除时间应根据施工现场试块强度确定，以同〗条件下试块强度达到3MPa为标准；（4）拆模后养护。模板拆除后，应立即使用塑料薄膜覆盖混凝土表面，并喷№水保湿处理，养护㊣期不得少于7d。
1.2.7玻璃幕墙安装
混凝㊣土满足相应要求后，才能开始进行玻璃幕墙结构的安装工作。
1.3科技创新
（1）本项目在2014年率先采用标准№设计理念进行深化设计，有效地减少了清水混凝土板块和玻璃幕墙的规格种类，降低定型大钢〓模板配制数量，提高钢模板周转次数，从而降低工程造价。
（2）本项目1、2号△厂房外墙采用“钢模现浇+幕墙的非砌筑外♂墙体系”进行建造，可以△实现免装饰的工业风格。
1.4应用效果
本项目1、2号厂房外墙通过标准化设计，有效地减少清◆水混凝土板块和玻璃幕墙的规格种类，降低定型大钢模板配制数量，提高钢模板周转次数，从而降低工程造价。同时，定型大钢模板和玻璃幕墙的种类少、标准化程度高」，有利于降低施工难度，提高施工质量和效率，缩短建造工期。同时，采用“钢模现浇+幕※墙的非砌筑外墙体系”进行建造，可以实现▽免装饰的工业风格，如图1-3所示。
采ζ 用钢模现浇+幕墙的非砌筑外墙体系”进行建造，可以有效减少施工现场湿作业工序，同时，减少建筑外墙装饰材料的使用，以及建筑垃圾的产生，有利于实现本项目的节能环保目标。
2、利用屋面做光伏供电站
项目建设期间恰逢光伏产业的蓬勃发展，2013年国务★院发布《关于促进光伏产业健康∩发展的若干意见》（国发〔2013〕24号）；2014年广东省政府∩发布《关于促进广东省光伏产业健康发展的实施意见》（粤府办〔2014〕9号）；广东省发展改革委组织编制了《广东省太阳能光伏发电发展规划（2014-2020年）》；2015年∴东莞市发改局发布《关于组织申报东莞市分布式光伏发电资金补助项目的通知》（东发改〔2015〕303号），政策上对使用分布式光伏发电项目的各类型◥建筑和构筑物业主，按装◥机容量25万元/兆瓦进行一次性补助，单个项目〓最高补助不超过200万元。该项目积极☆响应政策号召，在1号厂房屋顶安装光伏板约2万平方，利用华南地区☆光照充沛的气候特点，高效的采集绿色清洁能源解决生产设备的部分用电◤需求。
光伏阵列安装前钢筋混凝土基础顶面的预埋件，应按设计的防腐级别涂防腐涂料，并妥善保护，与支架槽钢可靠连接≡，支◣架基础的水平和垂直度应满足设计要求。光伏电站可以集中安装、分块调试，为◣电站整体调试做好准备，并且可以边安装、边调试，大大缩⊙减施工周期。光伏板安装工艺步骤如下：
(1)光伏组件支架及其材料应符合设计要求，能满足抗恶劣环境要求，即抗风、防腐、防锈等。
(2)光伏组件支架应按设计要求安装在基础上，位置准确，安装公差满足设计要求，与基础固定牢靠≡。支架应与接地系统可靠连接。
(3)在现场安装使用≡前，确认光伏组件外形完好无损，若发现〖有明显变形▲、损伤，应及时更换↘。在组件安装或接线时，用不透明▅材料将组件覆盖;组件安装前，请不要拆←卸组件接线盒;当组件置于光线照射下，不要触摸接线端子，当组件电压大于DC30V时，请使用绝缘工具做好防护。
(4)光伏组件的排列连接●按技术图纸要求，应固定可〇靠，外观应整齐，光伏组件之间的〇连接件，便于拆卸和更换。检测光伏组件之间的连接方式是【否符合设计规定。
3、屋顶①绿化技术
3.1 景观效果提升
工业园区的地面为满足交通物流的需求，设计铺装的硬化路面较多，地面的绿化相对较少。为了提升整个园区的生态环境，我们在2号厂房屋顶设计了●绿化种植屋面（覆土800mm厚）。约16000平米的屋顶〒花园即提升了整个园区环境，又降低了厂房的能耗。屋顶花园绿化施工技术要点：
（1）荷载要求：屋顶结构设计时已考ω 虑800mm厚覆土的恒荷载，活荷载为300kg/㎡；将花架、嬉水池等较大荷重的园林小品和↓较大规格的乔灌木，全部落位于结构梁或柱上。
（2）防水层做法：屋顶绿化防水材料必须具备耐根系穿透ξ 性和耐腐蚀性。选择铝合金复合热塑性防水隔根卷材（PSS，10kg/㎡），防水分ξ为上下两层，下层ξ为两道SBS 改性沥青防水处理，上层为50mm 聚氨酯保温〖防水层，表面应敷设30mm 厚钢筋混凝土砂浆保护层兼找平层。
（3）隔根层（防穿刺层）铺设：隔根层铺设在屋顶○防水层上，用来防止植物根系穿透防水层，破坏建筑结♀构。一般隔根材料低密度聚乙烯（LDPE）或聚氯乙烯♀（PVC）卷材等，边角部位向种植池立面上♀翻0.30m，与墙面固↘定。
（4）排（蓄）水层铺设：排蓄水层铺设在隔根层◆上，用于改善种植基质的通气状况，排出绿化多余水分，缓解瞬时集中降︾雨造成的压力，铺设0.2～0.4m 厚的陶粒。
（5）铺设隔离过滤层：隔离过滤层铺设⌒ 在排水层上，用于阻止基质进入排水层。选择聚酯纤维无纺布（80 kg/㎡～150kg/㎡），无纺布搭接宽度0.15m，并向种植池立面上翻0.3m，与墙面固定。
（6）填土与种『植：按设计厚度控制填土厚度，不得出现超载填『土。对高于2m的屋顶植物做根部支架处理，并通过■局部微地形处理和覆土措施进行加固。
（7）灌溉技术：灌溉方式主要采用微喷、渗灌。主要利用建筑蓄存的雨水进行屋顶绿化灌溉。屋顶采用¤集水型透水路面铺装，屋顶铺设粒径10～20mm 灰色砾石加青》石板汀步处理，便于雨水迅速渗透∮集中排入集水池，汇集的雨水可直接用于屋顶花园灌溉。通过雨水蓄存可基本满足屋顶花园灌溉用水需要。
3.2 室内环境Ψ 改善
采用覆土800mm厚种植屋面极大提高了屋面热工性能，相比与无覆土屋面，屋面的传热系数由3.15W/㎡·K，降低到0.75W/㎡·K，降低88%，热惰性指标由2.42提高到13.13。
采用种植屋ㄨ面，屋面内表面最高温度可降低到35.91℃，降低14%，满足《民用建筑热工设计规范》要求。
4、屋面采用虹吸雨水系统
项目地处岭南地区，夏季▃多雨且雨水量大。1号厂房屋》面面积为20782平方米，2号厂房屋面面积为16000平方米，如何妥善解决屋面排水△的问题，是摆在设计面前的难题。综合考虑分♂析，我们屋面采用了虹吸雨水系统，项目自2016年竣工至今未产生屋面滞水的ㄨ问题。
虹吸雨水系统在降雨初期，利用重力原理进行排水。当╱降雨量加大，屋面←上的水位达到一定高度时，雨水斗会自动隔空气，从而←产生虹吸，系统也∞转变为高效的排放系统，抽吸雨水※向下排放。对大型屋面可“分区排水”，整个屋面排水系统№可由数个子系统组成，每个子系统一个天沟，这样天沟可避ぷ开伸缩缝。系统的设计是当天沟内雨水深度达到一定深度时，首先是尾管充满水达到虹吸条件，继而使整个系统产生虹吸，即可使天面雨水快速排放。因虹吸排水流速很大，要通╱过消能井再排入市政雨水排水系统。而当╲雨量较小时，虹吸系统也只有做为重力流系统使用。这样，虹吸排水系统可〗用比重力流排水系统小得多的管道能排出更多的暴雨雨水。
5、中央空调蓄冷系统
本项目中央空→调采用蓄冷技术。蓄冷就是中央空调是在夜间利用制冷主机『制制冷，将冷量以冰或低温冷冻水的形式蓄存起来，然后在白天根据空调负荷〒要求释放这些冷量，这样在电力低谷段〒蓄冷，在用电高峰时期就可以少开甚至不开主机。这样就可以将电网高峰时间○的空调用电量转移至电网低谷时使用，从而利用峰谷电价政策，达到↑为用户节约电费的目的。
蓄冷技术移峰填谷示意图
5.1蓄冷技术优点
蓄冷技术具有以下优点
1、平衡电网昼夜峰谷电力负荷，减缓电厂建设，提高火电厂发电效率。
2、减少制冷主机容量，减少空调系统电力工程贴∏费及配电设施费用。
3、合理利用峰谷电价差价，显著降低空调系统运卐行费用。
4、空调系统使用更加灵活，小负荷状态■下，可融冰供冷，无需开启制冷主机，节々能效果明显。
5、蓄冰装置的蓄冷量可作为应急冷源，提〓高了空调系统的可靠性。
6、结合低温送风〓技术可降低室内相对湿度，提高空调舒适性。
蓄冷技术降低※制冷主机容量示意图
5.2 本项目蓄冷系统设计情况
本项¤目采用“冰+冻水蓄冷”方案。
项目蓄冷水池体积约6000m3。蓄冷水池利用园区的地下消防水池进行改造后◥使用,通常采用自然分层水平隔离式蓄冷水池。经过合理的设计和高效︻的保温,蓄冷效率可以达到85%~95%。根据水的体积质量特性(高于4℃的水的体积质量和温度成反比),温度较高的回水漂浮于温度较低的冷◣冻水之上,两∏者缓慢混合,确保温度分层稳定。蓄冷时,冷水∏从一个蓄冷槽的底部进入第二个槽中,依此类推,最终所有的蓄冷槽中均为冷水，而释冷是相反的过程。蓄冷水池的保温隔热要严格按照设计要求执□行,良好的保温防潮能大大提高蓄冷的效率。在水池的底部采用50mm厚的聚氨酯泡沫塑料╲现场发泡,另加防潮隔气层和钢筋混凝土▲。水池四周保温采用50mm厚的聚苯乙烯ㄨ泡沫保温板加防潮隔气层,外用砖砌保护墙ω,水泥→砂浆护面。水池顶板采用50mm聚苯乙烯泡沫保温板,外加防潮隔气层后,再以60mm厚细石混凝土面层加以保护。
蓄冰装置采用12台蓄冰盘，每个蓄冰盘蓄冷▃容量为1080RTH，总共蓄冰量12960RTH。
图为蓄冰系统▃示意图
系统制冷机组选№择如图：
系统采用智能优化控制策略。采用优化控制软件保证蓄↓冷系统有计划可靠的进行】，根据室外温度、天气预报、天气变化趋势及以前的历史记录数▲据，通过优化软件计算出设计日逐时负荷，自动选择主机优先还是放冷优先。对制冷机的◣供冷量和蓄冷量进行调节，因此它要求进行实时负荷预测和优化，根据系统分卐析推算出最优化控制模式，以最大限度的节约费用。
优化控制软件它负责〓系统的在线预测及负荷的优〓化分配，把所分析出的控制结果实时的送给前台的※控制程序，以决定运行模式的自动投入及开机的控制。
运行策略：
（1）蓄水主机蓄冷+蓄冰主机制冰模式↓（00:00~08:00）
（2）蓄水ξ 主机供冷+蓄冷ζ 水池供冷+蓄冰主机供〗冷模式（08:00~09:00、16:00~18:00）
（3）蓄水主机供冷+蓄冷水池供冷+蓄冰主机供冷+蓄冰装↑置融冰模式（09:00~12:00、14:00~16:00、19:00~20:00）
（4）蓄冰主卐机单供冷模式（12:00~14:00、18:00~19:00）
（5）蓄水主机供冷+蓄冰主机供冷模式（22:00~23:00）
5.3 系统性能分析
虽然冰+冻水蓄冷设备相对传统的蓄冷设备的前期投资要大一些，但日常运行成本要低35%左右。
东莞市优惠分时电价政策
东莞地区按每年空调使用期5.5个月来综合分析计⌒算，前期的空调系统投资回报期◇为4.8年。从长期来看，冰+冻水蓄冷系统的使用价值相当可◇观，也符合建设节能型社会、可持续▼发展的理念」。
6、大跨度型钢组合楼面
2号厂房与办公楼之间有两处约30米跨的连⌒ 接体，大跨度楼面上设计有景观水池和自助餐厅。结构设计上采用了大跨度型钢桁架组合楼面，柱子采用钢骨混凝土︼柱。办公楼的七楼设有一个600人的大型报告︽厅，33X60m的大空间无柱，结构采用空间桁架组合◤楼面。型钢桁架的制作工艺和吊装方案⌒对工程施工来说都是重大的挑战。
三、新技术应用与效〖果
该项目是2014年的东∮莞市重大项目，项目建设期受到了市领导的大力支持。
①历经六年精心打造了一个绿色、健康、环保的现代化园区。
②项目建成后，受到社会各界的广泛关注，参观考察的团⊙队纷至沓来，园区成为广东省和东∩莞市高标准厂房的示范项目。
③慕思寝具用品生产及配套项目，积极探索应用先进□的设计理念，筑就绿色生态新型的工业建筑，赋能东莞制造的转型升级，践行“湾区都市，品质东莞”的发展理念。
项目建成至今，慕思公司2020年产值达到50亿，比2015年的产值翻了一倍。项目中应▅用的光伏电站和冰水蓄冷系统等节能环保措施，每年为园区节省能耗35%，创造了①可观的经济效益。为国家实行节能型⊙社会和可持续发展，贡献了企业的微薄之力！
四、获奖情况：
1、2021年荣获东莞市土木建筑♂学会“第二届东莞市土木工程詹天佑故乡杯奖”；
2、2021年荣获广东省土木建筑╳学会“第十三届广东省土木工程詹天佑故乡杯奖”；
3、2016年荣获东莞市优秀建筑工程设计方案一等奖。
